Ratgeber
Verlassenschaft in Wien – die komplette Checkliste
Ein Todesfall bringt viel Bürokratie mit sich. Diese Checkliste führt Sie Schritt für Schritt durch das Verlassenschaftsverfahren in Wien – von den ersten Tagen bis zur Wohnungsauflösung.
Wichtig: Ein Verlassenschaftsverfahren in Österreich dauert meist 6 Monate bis 2 Jahre. Räumen Sie die Wohnung erst nach Abstimmung mit dem Gerichtskommissär oder wenn Sie eine schriftliche Bevollmächtigung haben.
In den ersten Tagen
- Sterbeurkunde beim Standesamt beantragen (meist automatisch nach ärztlicher Todesfeststellung)
- Bestattung organisieren (Bestatter, Friedhof, Trauerfeier)
- Arbeitgeber, Krankenkasse, Pensionsversicherung informieren
- Wichtige Dokumente sichern (Testament, Personalausweis, Sparbücher, Verträge)
- Wohnung des Verstorbenen absperren, Wertsachen sichern
In den ersten Wochen
- Vom Bezirksgericht wird ein Gerichtskommissär (Notar) bestellt – er meldet sich bei den Erben
- Termin bei Notar wahrnehmen (Todesfallaufnahme)
- Vermögen und Schulden des Verstorbenen zusammenstellen
- Erbantrittserklärung abgeben (bedingt oder unbedingt) – am besten mit Rechtsberatung
- Hausverwaltung / Vermieter über Todesfall informieren (schriftlich)
- Abos, Verträge, Dauerbriefe kündigen (Strom, Gas, Internet, Zeitung, Streaming)
- Bankkonten sperren lassen, Freischaltung erst nach Einantwortung
Wenn die Verlassenschaft eingeantwortet ist
- Einantwortungsurkunde vom Gericht abwarten (kann Monate dauern)
- Grundbuchseintrag ändern lassen (bei Eigentumswohnungen / Häusern)
- Erbschaftssteuer entfällt in Österreich – aber Grunderwerbsteuer bei Liegenschaften
- Wohnungsauflösung / Räumung beauftragen
- Übergabe an Hausverwaltung mit Übergabeprotokoll
Wichtige Ansprechpartner in Wien
- Bezirksgericht des letzten Wohnsitzes des Verstorbenen (bestimmt den Gerichtskommissär)
- Notar / Gerichtskommissär – wird vom Gericht bestellt, führt das Verfahren
- Wiener Wohnen / Hausverwaltung – wegen Mietvertrag und Übergabe
- Rechtsanwalt für Erbrecht – bei Unklarheiten oder Streit unter Erben empfohlen
- Entrümpelungsfirma – für Räumung nach Einantwortung oder mit Vollmacht aller Erben
Verlassenschaftsräumung nötig? Wir helfen.
Wir arbeiten regelmäßig mit Notaren und Erben in Wien zusammen. Kostenlose Besichtigung, Wertermittlung, Fotodokumentation und diskrete Räumung – meist an einem Tag.