Wohnungsauflösung in 1030 Wien: Effiziente Räumung eines 65 m² Altbaus nach Verlassenschaft

Projektbericht: Wohnungsauflösung in 1030 Wien – 65 m² Altbau nach Verlassenschaft

Ein Einblick in einen unserer letzten Aufträge. Eine anspruchsvolle Wohnungsauflösung im Herzen von 1030 Wien erforderte unsere Expertise bei der Räumung eines 65 m² großen Altbaus. Solche Situationen sind für Angehörige oft emotional belastend, weshalb wir stets größten Wert auf Diskretion, Sensibilität und einen reibungslosen Ablauf legen.

Ausgangslage und Herausforderung

Der Auftrag betraf eine 65 m² große Altbauwohnung im dritten Stock eines klassischen Wiener Zinshauses in 1030 Wien. Es handelte sich um eine Verlassenschaftsräumung, bei der die Erben eine vollständige Wohnungsauflösung wünschten, um die Immobilie für eine Neuvermietung oder den Verkauf vorzubereiten. Die Wohnung war voll möbliert und enthielt über die Jahre angesammelten Hausrat. Ein besonderes Merkmal des Objekts war das Fehlen eines Lifts, was den Abtransport des Inventars über das Stiegenhaus notwendig machte.

Umfang des Auftrags und Art des Inventars

Die Wohnung umfasste ein Vorzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Zimmer. Die Einrichtung entsprach einem typischen Wiener Altbau-Haushalt der letzten Jahrzehnte: klassische Möbel, ein Sammelsurium an Geschirr und Haushaltsgegenständen, persönliche Erinnerungsstücke und eine nicht unerhebliche Menge an Büchern und Ordnern. Das Volumen des zu entrümpelnden Guts wurde nach unserer kostenlosen Vor-Ort-Besichtigung als „mittel“ eingestuft, mit einigen Bereichen, die eher an „viel“ Inventar grenzten. Spezifische Wertgegenstände oder schadstoffbelastete Materialien waren nicht vorhanden.

Der Ablauf der Wohnungsauflösung

1. Kostenlose Besichtigung und Angebotserstellung: Zunächst erfolgte eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung der Wohnung. Unser erfahrener Mitarbeiter schätzte den Umfang der Arbeit, das Volumen des zu entrümpelnden Guts und die logistischen Anforderungen (kein Lift, Parkmöglichkeiten für Transporter) ein. Basierend darauf wurde ein schriftlicher Festpreis ohne jegliche Nachverrechnung erstellt, der alle Leistungen – von der Arbeitszeit bis zum Abtransport – umfasste. Die 25 Jahre Erfahrung unseres Teams flossen hierbei maßgeblich in die präzise Kalkulation ein. 2. Terminvereinbarung und Vorbereitung: Nach Akzeptanz des Angebots wurde ein passender Termin mit den Auftraggebern vereinbart. Vorab informierten wir über den genauen Ablauf und klärten alle offenen Fragen. Für die Wohnungsauflösung selbst war kein weiteres Zutun der Auftraggeber vor Ort notwendig. 3. Die eigentliche Räumung: Am vereinbarten Tag erschien unser erfahrenes Team pünktlich in der Wohnung. Mit professionellem Werkzeug und Verpackungsmaterial wurde das gesamte Inventar sortiert, demontiert und transportsicher verpackt. Der Abtransport erfolgte über das Stiegenhaus hinunter zu unseren bereitstehenden Transportern. Hier kam unser Team zum Einsatz, das mit effizienter Handarbeit den Transport bewältigte. Alle anfallenden Gegenstände wurden fachgerecht für den Abtransport vorbereitet. 4. Besenreine Übergabe: Nach vollständiger Entrümpelung wurde die Wohnung besenrein übergeben. Dies beinhaltet das Kehren und Saugen der Böden, um die Immobilie in einem ansprechenden Zustand für die weiteren Schritte der Auftraggeber zu hinterlassen.

Dauer und Personalaufwand

Für die vollständige Räumung der 65 m² großen Altbauwohnung benötigte unser eingespieltes Team aus 3 Mann einen kompletten Arbeitstag (ca. 8 Stunden). Der fehlende Lift und die damit verbundene Notwendigkeit, alle Gegenstände über das Stiegenhaus zu transportieren, erhöhte den Personal- und Zeitaufwand im Vergleich zu einem Objekt mit Lift. Durch die Erfahrung und das koordinierte Vorgehen unseres Teams konnte der Auftrag dennoch effizient und zügig abgewickelt werden.

Preisrahmen und Leistungen

Auf Basis der vorliegenden Informationen und unserer Preisstruktur für die Wohnungsräumung von „mittel“ bis „viel“ Inventar, sowie den besonderen Gegebenheiten eines Altbaus ohne Lift, kann der Preisrahmen für einen solchen Auftrag wie folgt eingeschätzt werden:

• Räumung nach m²: Bei einem als „mittel“ eingestuften Inventar (25 €/m²) hätte der reine Quadratmeterpreis 1.625 € betragen. Da Teile des Inventars eher in den Bereich „viel“ (32 €/m²) fielen und der Aufwand durch den fehlenden Lift erhöht war, bewegte sich der Gesamtpreis für diesen speziellen Auftrag im oberen Bereich der mittleren Kategorie oder am unteren Ende der „viel“-Kategorie, was einem Festpreis zwischen ca. 1.800 € und 2.300 € entsprochen hätte. Dieser Preis beinhaltet die Arbeitszeit, den Abtransport sowie die besenreine Übergabe.
• Transporter und Personal: Die Stundenpauschalen für Umzug und Abtransport (z.B. 3 Mann mit Transporter ab 105 €/Stunde) werden in der Festpreispauschale für die Wohnungsauflösung bereits inkludiert und nicht separat verrechnet, sofern es sich um eine vollständige Räumung handelt. Für separate Sperrmüll-Abholungen, die nicht Teil einer vollständigen Räumung sind, starten unsere Preise ab 190 €.

Alle unsere Aufträge sind bis zu 1 Million Euro versichert, was unseren Kunden zusätzliche Sicherheit bietet. Die transparente Festpreisgarantie gewährleistet, dass keine unliebsamen Überraschungen bei der Rechnungsstellung auftreten.

Ergebnis und Kundenzufriedenheit

Die Wohnung wurde pünktlich und wie besprochen besenrein übergeben. Die Auftraggeber zeigten sich mit der professionellen Abwicklung, der Schnelligkeit und der Sorgfalt unseres Teams äußerst zufrieden. Die Möglichkeit, einen solch sensiblen Auftrag vollständig in unsere Hände zu legen und sich nicht um Details wie Abtransport oder Personal kümmern zu müssen, wurde als große Entlastung empfunden. Das Objekt ist nun bereit für die nächsten Schritte – sei es Renovierung oder Vermietung.

Unser Team steht für ähnliche Anfragen in Wien und Umgebung, Niederösterreich und dem Burgenland jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung und ein unverbindliches Angebot unter +43 665 6714 8757.