Wohnungsauflösung in 1030 Wien: 65 m² Altbau nach Verlassenschaft

Ein Einblick in einen unserer letzten Aufträge.

Im Wiener Bezirk Landstraße (1030 Wien) galt es, eine 65 m² große Altbauwohnung im Zuge einer Verlassenschaft vollständig aufzulösen. Das Objekt befand sich im dritten Stockwerk eines gepflegten Gründerzeithauses – allerdings ohne Personenaufzug. Hohe Decken, Flügeltüren, ein verwinkeltes Stiegenhaus sowie eine dichte Möblierung aus mehreren Jahrzehnten stellten typische Anforderungen an eine strukturierte Wohnungsauflösung in Wien dar.

Ausgangslage und Vor-Ort-Besichtigung

Vor Beginn der Arbeiten fand eine kostenlose Besichtigung vor Ort statt. Solche Termine sind essenziell, um den tatsächlichen Arbeitsaufwand, die logistischen Gegebenheiten im Stiegenhaus sowie das Volumen des Inventars exakt zu bestimmen. Bei der Begehung der 65 m² großen Wohnung zeigte sich eine vollständige Ausstattung über alle Räumlichkeiten hinweg:

• Vorraum mit massiver Garderobe und Einbauschränken
• Großes Wohnzimmer mit schwerer Schrankwand, Polstermöbeln und Teppichen
• Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschränken und Textilien
• Küche inklusive Küchenzeile und Elektrogeräten
• Badezimmer sowie separates WC
• Zusätzliches, gut gefülltes Kellerabteil im Untergeschoss

Aufgrund des Umfangs wurde das Objekt in die Kategorie „viel Inventar“ eingestuft. Auf Basis der Vor-Ort-Prüfung erstellte die Entrümpelungszentrale ein verbindliches Angebot mit schriftlichem Festpreis ohne Nachverrechnung. Bei Projekten dieser Art sorgt eine transparente Preisstruktur für Planungssicherheit:

• Wenig Inventar: ab 18 €/m²
• Mittleres Inventarvolumen: ab 25 €/m²
• Viel Inventar: ab 32 €/m²
• Stark verwahrloste Objekte oder Messie-Wohnungen: ab 45 €/m²
• Reine Sperrmüll-Abholung: ab 190 €
• Optionale Umzugsdienste: 2 Fachkräfte mit Transporter ab 75 €/Stunde, 3 Fachkräfte ab 105 €/Stunde

Strukturierter Ablauf der Wohnungsauflösung

Mit einer Erfahrung von über 25 Jahren im Raum Wien, Niederösterreich und Burgenland setzt unser Team auf eine methodische Vorgehensweise. Da im Stiegenhaus kein Lift zur Verfügung stand, war eine eingespielte Tragekette notwendig, um die Bausubstanz des Altbaus, insbesondere Handläufe und Wandflächen, zu schonen.

Am ersten Einsatztag begann das vierköpfige Team mit der Demontage der Einbauten und Schränke. Parallel dazu wurden Kleinteile, Geschirr, Bücher und Textilien vor Ort sortenrein vorsortiert und transportfähig verpackt. Holz, Metalle, Glas, Alttextilien und Kunststoffe wurden getrennt erfasst, um den anschließenden Abtransport effizient zu gestalten.

Am zweiten Einsatztag erfolgte der Abtransport der schweren Möbelteile sowie die Räumung des feuchten Kellerabteils. Um Schäden am historischen Parkettboden zu vermeiden, kamen Schutzvliese in den stark frequentierten Laufzonen zum Einsatz. Für sämtliche Einsätze besteht eine Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von bis zu 1 Million Euro, wodurch eventuelle Schäden am Gebäude lückenlos abgesichert sind.

Dauer und Ergebnis

Der gesamte Einsatz gliederte sich wie folgt:

• Kostenlose Erstbesichtigung und Angebotserstellung: Tag 1 (Dauer: ca. 30 Minuten)
• Demontage, Sortierung und Beginn des Abtransports: Tag 2 (Ganztagseinsatz)
• Fertigstellung von Wohnung und Kellerabteil, Reinigung: Tag 3 (Halbtagseinsatz)
• Gesamte Einsatzdauer vor Ort: rund 1,5 Arbeitstage

Nach Abschluss aller Trage- und Verladearbeiten wurden sämtliche Räume, das Stiegenhaus sowie das Kellerabteil besenrein gereinigt. Die Übergabe an die Eigentümer erfolgte planmäßig und ohne unerwartete Mehrkosten. Das Objekt war damit für die geplante Sanierung und Nachnutzung vollständig vorbereitet.

Ihr Partner für Räumungen in Wien und Umgebung

Die Entrümpelungszentrale führt Wohnungsauflösungen, Verlassenschaftsräumungen und Betriebsauflösungen im gesamten Wiener Stadtgebiet, in Wien-Umgebung sowie in Niederösterreich und im Burgenland durch. Fachgerechte Planung, Termintreue und transparente Festpreise stehen dabei im Mittelpunkt.

Für Auskünfte und Terminvereinbarungen steht das Team unter folgender Telefonnummer zur Verfügung:

Telefon: +43 665 6714 8757