Messie-Wohnung in 1150 Wien: Räumung mit Schutzausrüstung

Ein Einblick in einen unserer letzten Aufträge. In einem Mehrparteienhaus aus der Gründerzeit im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus) stand eine stark vernachlässigte Wohnung zur Räumung an. Das Objekt wies eine dichte Anhäufung von Hausrat, Verpackungsmaterialien, alten Möbelstücken und organischen Resten auf. Für das Team der Entrümpelungszentrale galt es, den gesamten Bestand zügig und diskret abzutransportieren sowie die Räumlichkeiten in einen besenreinen Zustand zu versetzen.

Ausgangslage und Objektumfang

Das Objekt befand sich im 3. Stockwerk eines Altbaus ohne Personenaufzug. Durch die engen Gänge im Stiegenhaus und die hohe Fülle an Material stellte der logistische Ablauf besondere Anforderungen an die Tragemannschaft.

• Gesamtfläche: ca. 68 m²
• Raumaufteilung: Vorraum, separate Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Badezimmer mit WC
• Etage: 3. Stock (kein Lift)
• Lage: 1150 Wien, verkehrsberuhigte Seitengasse mit begrenzten Haltemöglichkeiten
• Zustand: Messie-Zustand mit hüfthohen Anhäufungen in den Wohnräumen und stark eingeschränkter Begehbarkeit

Aufgrund des jahrelangen Rückstaus an Gegenständen bestand in Teilbereichen Schimmel- und Schädlingsbefall. Zudem herrschte eine erhebliche Staub- und Geruchsbelastung, die das Tragen persönlicher Schutzausrüstung zwingend erforderlich machte.

Einsatz von Schutzausrüstung und Sicherheitsmaßnahmen

Zum Schutz der Mitarbeiter und zur Vermeidung einer Kontamination der allgemeinen Gebäudebereiche galten strenge Sicherheitsvorkehrungen. Vor Beginn der eigentlichen Tragearbeiten richtete das Team eine Schleuse im Eingangsbereich ein.

Die eingesetzten Fachkräfte arbeiteten durchgehend mit:

• Flüssigkeitsdichten Einweg-Schutzanzügen (Kategorie III, Typ 5/6)
• Atemschutzmasken der Schutzklasse FFP3 zum Schutz vor Schimmelsporen und Feinstaub
• Schnitt- und reißfesten Nitril- und Arbeitshandschuhen
• Sicherheitsschuhen mit durchtrittsicherer Sohle

Das Stiegenhaus wurde mit strapazierfähigem Abdeckvlies geschützt, um Abriebspuren und Verunreinigungen auf den historischen Holzstufen zu verhindern. Sämtliche lose Materialien wurden bereits innerhalb der Wohnung in reißfeste Spezialsäcke verpackt und luftdicht verschlossen, bevor der Abtransport durch das Stiegenhaus begann.

Ablauf der Räumung

Die Arbeiten gliederten sich in vier strukturierte Phasen:

1. Kostenlose Vor-Ort-Besichtigung: Vor Auftragsbeginn erfolgte eine detaillierte Begehung zur Erfassung der Kubatur und zur Festlegung der Haltezone für die Transporter. Anhand der Besichtigung wurde ein schriftlicher Festpreis ohne Nachverrechnung vereinbart. 2. Vorsortierung und Freilegung der Wege: Zunächst schuf das Team sichere Laufwege vom hinteren Schlafzimmer bis zur Eingangstüre. Unrat, Textilien und Papier wurden getrennt voneinander erfasst. 3. Demontage und Tragearbeiten: Nach dem Freiräumen der Flächen wurden massive Schrankwände, Betten und Tische fachmännisch demontiert, um das Transportvolumen im Fahrzeug optimal auszunutzen. 4. Verladung und Abtransport: Das Material wurde etappenweise über das Stiegenhaus hinabgetragen und direkt in die bereitgestellten Lkw verladen, um Gehsteige und Zufahrten in 1150 Wien zu jedem Zeitpunkt freizuhalten.

Dauer und Personaleinsatz

Für das 68-m²-Objekt war ein Team aus vier erfahrenen Fachkräften im Einsatz. Trotz des fehlenden Lifts und des hohen Gesamtvolumens von über 45 Kubikmetern Schüttgut und Mobiliar konnte die gesamte Räumung innerhalb von 1,5 Arbeitstagen (insgesamt rund 14 Arbeitsstunden) abgeschlossen werden.

Transparenter Preisrahmen

Die Entrümpelungszentrale arbeitet mit klar definierten Richtwerten, die jedem Auftraggeber volle Kostentransparenz bieten. Bei Messie-Objekten, die durch Kontamination oder extreme Mengen einen erhöhten Aufwand und Schutzmaßnahmen erfordern, beginnen die Tarife ab 45 €/m².

Zur Einordnung unserer Preisstruktur im Überblick:

• Wenig Inventar: ab 18 €/m²
• Mittlerer Inventarumfang: ab 25 €/m²
• Viel Inventar: ab 32 €/m²
• Messie-Wohnungen: ab 45 €/m²
• Reine Sperrmüll-Abholung kleinerer Mengen: ab 190 €
• Umzugsdienstleistungen: 2 Mann mit Transporter ab 75 €/Stunde, 3 Mann mit Transporter ab 105 €/Stunde

Für das Projekt in Rudolfsheim-Fünfhaus galt die Festpreisgarantie auf Basis des Messie-Tarifs, wodurch für den Auftraggeber keinerlei versteckte Nebenkosten oder Nachforderungen entstanden.

Ergebnis der Übergabe

Nach dem vollständigen Abtransport aller Gegenstände wurden sämtliche Räume gründlich gekehrt und von groben Ablagerungen befreit. Auch die Allgemeinflächen im Stiegenhaus wurden nach Entfernung des Schutzvlieses gereinigt übergeben. Der Eigentümer erhielt die Wohnung termingerecht im besenreinen Zustand zurück, sodass unmittelbar im Anschluss mit den notwendigen Sanierungs- und Malerarbeiten begonnen werden konnte.

Mit über 25 Jahren Erfahrung, einer Betriebshaftpflichtversicherung bis 1.000.000 € und regionaler Verwurzelung übernimmt die Entrümpelungszentrale anspruchsvolle Räumungen in ganz Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Für Fragen oder die Vereinbarung einer kostenlosen Besichtigung steht das Team unter +43 665 6714 8757 zur Verfügung.