Kellerentrümpelung in 1120 Meidling: Gemeinschaftskeller einer Hausverwaltung

Ein Einblick in einen unserer letzten Aufträge.

In einem klassischen Wiener Zinshaus nahe der Meidlinger Hauptstraße im 12. Bezirk stand eine Hausverwaltung vor einer wiederkehrenden Herausforderung: Der weitläufige Gemeinschaftskeller des Wohnhauses war über mehrere Jahre hinweg von Mietparteien als unerlaubte Abladefläche genutzt worden. Alte Möbel, defekte Elektrogeräte, Kartonagen, verstaubte Teppiche und diverse Baumaterialien versperrten die Kellergänge, blockierten Versorgungsleitungen und stellten eine erhebliche Brandlast dar. Zur Einhaltung der gesetzlichen Brandschutzvorschriften und zur Wiederherstellung der Nutzbarkeit für alle Hausbewohner wurde ein professioneller Partner für die vollständige Räumung gesucht.

Ausgangslage und Objektanalyse vor Ort

Vor jedem Einsatz steht bei der Entrümpelungszentrale die kostenlose Besichtigung an Ort und Stelle. In 1120 Meidling begutachtete unser Einsatzleiter die Gegebenheiten gemeinsam mit der zuständigen Hausverwaltung. Der Keller wies die typischen Merkmale eines Wiener Gründerzeithauses auf: Ziegelgewölbe, schmale Gänge und ein Zugang ausschließlich über eine verwinkelte, relativ steile Kellertreppe ohne Aufzugsanbindung.

Besonders anspruchsvoll war die Gemengelage der Gegenstände. Neben sperrigen Altmöbeln aus Vollholz und Spanplatten lagerten dort Metallschrott, alte Fahrräder, Reifen und zahllose gefüllte Kisten. Fluchtwege waren auf einer Breite von weniger als 60 Zentimetern eingeengt. Nach exakter Erfassung des Volumens und der Begehbarkeitsverhältnisse erstellten wir direkt ein transparentes, schriftliches Festpreisangebot mit Bestpreis-Garantie, das jegliche Nachverrechnung ausschließt.

Umfang der Kellerentrümpelung im Detail

Die Rahmenbedingungen des Projekts gestalteten sich wie folgt:

• Fläche: Rund 110 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Hauptgänge und vier offene Gemeinschaftsbereiche
• Stockwerk: Untergeschoss / Souterrain, kein Lift vorhanden, Transport über 18 Treppenstufen zum Innenhof
• Materialkategorien: Altholz, Metalle, Mischmüll, Papier und Textilien
• Kategorieaufwand: Mittleres bis hohes Inventaraufkommen
• Besonderheit: Zeitnahe Freimachung der Fluchtwege ohne Beeinträchtigung des Mieterverkehrs im Stiegenhaus

Systematischer Ablauf der Arbeiten

Am Einsatztag rückte unser eingespieltes Team pünktlich um 08:00 Uhr mit zwei Großraumtransportern an. Dank unserer 25-jährigen Erfahrung laufen solche Einsätze in Wien nach einem präzisen Schema ab:

1. Sicherung der Zuwege: Zum Schutz der historischen Treppenstufen und des Eingangsbereichs wurden Schutzmatten verlegt. 2. Vorsortierung vor Ort: Unser Team trennte die Materialien bereits im Untergeschoss akribisch nach Holz, Metall, Reststoffen und wiederverwertbaren Rohstoffen. Diese strukturierte Trennung erleichtert den zügigen Abtransport massiv. 3. Tragekette über das Stiegenhaus: Um den Ablauf zu beschleunigen und Lärm für die Bewohner zu minimieren, bildeten vier Fachkräfte eine Tragekette von den Kellerabteilen über die Kellertreppe bis zur Ladezone im Innenhof. 4. Verladung und Abtransport: Das Material wurde transportsicher auf die Ladeflächen verbracht und für die fachgerechte Weiterleitung vorbereitet. 5. Besenreine Endreinigung: Nach dem Abtransport aller Gegenstände wurden die Kellergänge, Ecken und das Stiegenhaus gründlich abgekehrt.

Projektdauer und kalkulierter Preisrahmen

Durch den Einsatz von vier erfahrenen Fachkräften konnte das gesamte Projekt innerhalb von rund sieben Arbeitsstunden an einem einzigen Tag abgeschlossen werden.

Die Preisgestaltung der Entrümpelungszentrale orientiert sich transparent am tatsächlichen Aufwand und dem Quadratmeter- bzw. Pauschalpreis:

• Wenig Inventar: ab 18 €/m²
• Mittleres Inventar: ab 25 €/m²
• Viel Inventar: ab 32 €/m²
• Messie-Bereiche: ab 45 €/m²
• Kleinere Sperrmüll-Abholungen: ab 190 €

Für dieses Objekt in Meidling mit mittlerem bis hohem Volumen kalkulierten wir auf Basis der Richtwerte für viel Inventar (ab 32 €/m²), inklusive aller Transportleistungen, Arbeitszeiten und Tragewege. Falls Hausverwaltungen oder Mieter im Zuge solcher Maßnahmen Möbelstücke einlagern oder transferieren möchten, steht zudem unser Umzugsservice zur Verfügung (2 Mann mit Transporter ab 75 €/Stunde, 3 Mann ab 105 €/Stunde).

Das Ergebnis: Sicherheit und Ordnung für das Zinshaus

Am späten Nachmittag erfolgte die gemeinsame Endabnahme mit der Hausverwaltung. Sämtliche Gänge, Nischen und Notausgänge waren vollständig geräumt und besenrein gesäubert. Brandschutzauflagen wurden lückenlos erfüllt, und die Bewohner erhielten wieder uneingeschränkten Zugang zu ihren eigenen Abteilen.

Als verlässlicher Partner in Wien und Umgebung, Niederösterreich und dem Burgenland ist die Entrümpelungszentrale bei jedem Auftrag mit einer Betriebshaftpflicht von bis zu 1 Million Euro abgesichert. Ob Kellerentrümpelung, Wohnungsräumung oder gewerblicher Abtransport: Wir garantieren termintreue Umsetzung zum verbindlichen Festpreis.

Für Anfragen und eine unverbindliche, kostenlose Besichtigung erreichen Sie unser Team telefonisch unter: +43 665 6714 8757.