Hausräumung in 3400 Klosterneuburg: Besenreine Übergabe vor dem Immobilienverkauf

Ein Einblick in einen unserer letzten Aufträge. Im Bezirk Tulln, unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze in 3400 Klosterneuburg, stand der Verkauf eines geräumigen Einfamilienhauses an. Bevor Makler und Interessenten das Objekt besichtigen konnten, musste die Liegenschaft vollständig geräumt werden. Über mehrere Jahrzehnte hinweg hatten sich in Wohnräumen, Keller und Nebengebäuden beträchtliche Mengen an Mobiliar, Haushaltswaren und Baumaterialien angesammelt. Für die Eigentümer war es entscheidend, einen erfahrenen Partner an der Seite zu haben, der das Projekt zügig, verlässlich und ohne unvorhergesehene Zusatzkosten abwickelt.

Die Ausgangslage vor Ort

Das Objekt umfasste ein zweistöckiges Wohnhaus mit Vollunterkellerung, einen Dachboden sowie eine separate Garage mit Werkstattbereich. Da das Haus über eine Hanglage verfügt, waren die Zugangswege teilweise verwinkelt. Mehrere Treppenstufen vom Hauseingang zur Grundstücksausfahrt stellten erhöhte Anforderungen an die Logistik dar, da kein Aufzug vorhanden war.

Um den Immobilienwert für den bevorstehenden Verkauf optimal zur Geltung zu bringen, galt es, sämtliche Räumlichkeiten von Einbauten, Teppichböden, Altholz und diversem Hausrat zu befreien. Gefragt war eine lückenlose Abwicklung von der ersten Sichtung bis zur besenreinen Übergabe aller Flächen.

Der konkrete Umfang der Räumung

Vor Beginn der Arbeiten erfassten wir bei einer kostenlosen Besichtigung den exakten Arbeitsumfang. Die Liegenschaft wies folgende Rahmendaten auf:

• Wohnfläche: Ca. 140 m² verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss (insgesamt 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder)
• Nutzfläche: Ca. 70 m² Keller inklusive Heizraum und Vorratsräumen
• Zusatzflächen: Ausgebauter Dachboden (ca. 45 m²) sowie Doppelgarage mit Werkstatt
• Menge des Inventars: Die Wohnräume wiesen eine mittlere Möblierungsdichte auf, während Keller und Werkstatt stark gefüllt waren.

Ablauf der Arbeiten

Nach der gemeinsamen Begehung erstellten wir einen verbindlichen, schriftlichen Festpreis ohne Nachverrechnung. Dank unserer 25 Jahre Erfahrung in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland greifen bei der Entrümpelungszentrale eingespielte Handgriffe:

1. Sortierung und Demontage: Unser Team begann mit der Trennung verwertbarer Materialien wie Metall, Altholz, Glas, Textilien und Elektroaltgeräten. Schrankwände, Einbauküche und Wandvertäfelungen wurden fachmännisch demontiert. 2. Tragewege und Verladung: Durch den Einsatz rutschfester Schutzvliese schonten wir Treppenstufen und Türstöcke. Unser Team transportierte das Material über das Gelände zu den bereitgestellten Transportern. 3. Abtransport: Der gesamte Abtransport erfolgte getrennt nach Materialfraktionen und wurde den entsprechenden Wiederverwertungskreisläufen im Großraum Wien zugeführt. 4. Endreinigung: Nach dem Leerzug kehrten unsere Mitarbeiter alle Räume, Nebenflächen und Zuwege sorgfältig aus.

Projektdauer

Für das gesamte Projekt war ein straffer Zeitplan vorgegeben, da die Fotoaufnahmen für das Verkaufsexposé bereits terminiert waren. Durch den Einsatz von vier Fachkräften und zwei geräumigen Fahrzeugen wurde die Räumung innerhalb von zwei vollen Arbeitstagen komplett abgeschlossen:

• Tag 1: Demontage der Einbauten, Räumung von Dachboden und Obergeschoss, Beginn der Kellerräumung.
• Tag 2: Vollständige Räumung des Erdgeschosses, der Werkstatt und Garage, abschließender Abtransport und besenreine Endreinigung aller 255 m² Gesamtfläche.

Transparenter Preisrahmen

Transparenz ist die Basis unseres Angebots. Die Kosten für Räumungen richten sich standardmäßig nach dem Inventarvolumen pro Quadratmeter bzw. dem gebuchten Service:

• Wenig Inventar: ab 18 €/m²
• Mittleres Inventar: ab 25 €/m²
• Viel Inventar: ab 32 €/m²
• Extremer Aufwand / Messie-Objekte: ab 45 €/m²
• Kleinere Sperrmüll-Abholung: ab 190 € pauschal
• Zusätzliche Umzugsleistungen: 2 Fachkräfte mit Transporter ab 75 €/Stunde, 3 Fachkräfte ab 105 €/Stunde

Im Fall dieser Liegenschaft in Klosterneuburg wurde das Wohnhaus in die Kategorie „mittleres Inventar“ eingestuft, während der stark gefüllte Werkstatt- und Kellerbereich nach Volumen bewertet wurde. Der Eigentümer profitierte von einem vorab fixierten Gesamtpreis, der sämtliche Arbeitszeiten, Transportkosten und Nebenkosten abdeckte. Eine Haftpflichtversicherung bis 1 Million Euro bot zudem volle Sicherheit während aller Arbeitsschritte.

Das Ergebnis

Das Einfamilienhaus in 3400 Klosterneuburg konnte pünktlich an den beauftragten Immobilienmakler übergeben werden. Alle Zimmer, der Keller, der Dachboden und die Garage präsentierten sich hell, leer und besenrein. Kaufinteressenten erhielten so einen unverstellten Eindruck von Raumgefühl und Bausubstanz.

Planen auch Sie eine Hausräumung, Wohnungsauflösung oder Entrümpelung in Wien und Umgebung? Kontaktieren Sie die Entrümpelungszentrale für eine kostenlose Vor-Ort-Besichtigung unter +43 665 6714 8757.