Hausräumung in 2500 Baden: Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Ein Einblick in einen unserer letzten Aufträge.

In der traditionsreichen Kurstadt 2500 Baden, im südlichen Umland von Wien gelegen, stand ein geräumiges Einfamilienhaus nach einem Eigentümerwechsel vor einer kompletten Neugestaltung. Vor den geplanten Renovierungsarbeiten mussten sämtliche Wohnbereiche, das Untergeschoss sowie die Nebengebäude geräumt und alle verbliebenen Gegenstände für den fachgerechten Abtransport vorbereitet werden.

Ausgangslage und Objektüberblick

Das Anwesen wies typische Merkmale eines über Jahrzehnte bewohnten Ein- und Zweifamilienhauses in Niederösterreich auf. Mehrere Generationen hatten Einrichtungsgegenstände, Werkzeuge und persönliche Gebrauchsgegenstände in allen Teilen des Hauses angesammelt. Neben dem Wohnbereich waren vor allem die Nebenflächen stark belegt:

• Wohnfläche: Ca. 150 m², verteilt auf Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, ohne Lift über ein offenes Treppenhaus erreichbar.
• Keller: Rund 65 m² Nutzfläche mit Heizraum, Werkstatt und Vorratskellern, über eine Außentreppe sowie einen Innenabgang zugänglich.
• Doppelgarage: Ca. 35 m², vollgestellt mit Autozubehör, alten Werkbänken, Holzresten und Gartengeräten.
• Garten und Gartenhütte: Ca. 400 m² Außenfläche mit einer hölzernen Gerätehütte von rund 12 m², in der sich alte Zäune, Kübel und Gartenmöbel befanden.
• Gesamtvolumen: Eingestuft in die Kategorie „viel Inventar“, da Schränke noch befüllt waren und sperrige Holzmöbel sowie Metallregale demontiert werden mussten.

Besichtigung und Angebotserstellung

Wie bei jedem Einsatz der Entrümpelungszentrale in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland stand am Anfang die kostenlose Besichtigung vor Ort. Unser Einsatzleiter prüfte in Baden die Zugangswege, den Trageweg über das Treppenhaus, die Parkmöglichkeiten für die Transporter in der Zufahrt sowie den Umfang der Demontagearbeiten.

Direkt im Anschluss erhielt die Auftraggeberseite einen transparenten, verbindlichen schriftlichen Festpreis ohne Nachverrechnung. Dank unserer über 25 Jahre Erfahrung in der Branche können wir den Zeit- und Personalaufwand bereits im Zuge der Vor-Ort-Begehung exakt kalkulieren. Für absolute Sicherheit während des gesamten Projekts sorgt unsere Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von bis zu 1 Million Euro.

Ablauf der Räumungsarbeiten

Das Vorhaben wurde von einem sechsköpfigen Fachteam über zwei Werktage hinweg umgesetzt. Die Arbeiten gliederten sich in klar definierte Schritte:

Tag 1: Wohnbereich und Obergeschoss Zunächst erfolgte die Sichtung und das vorsortierte Einpacken von Kleinteilen, Hausrat und Textilien. Große Schrankwände aus Massivholz, Polstermöbel und Bettgestelle im Obergeschoss wurden demontiert, um sie schadensfrei durch das Treppenhaus zu transportieren. Die Laufwege im Haus wurden geschützt, um Böden und Türrahmen während des Tragens zu schonen. Bis zum Nachmittag des ersten Tages war der gesamte Wohnbereich vollständig freigeräumt.

Tag 2: Keller, Doppelgarage und Gartenbereich Am zweiten Tag konzentrierten sich die Arbeiten auf das Untergeschoss und die Außenanlagen. Schwere Werkbänke, Regalsysteme und alte Kaminholzbestände aus dem Keller wurden über den Außenzugang nach oben befördert. In der Garage und im Gartenhaus wurden Metallgestelle zerlegt und für den getrennten Abtransport verladen. Sämtliche Materialien wurden sortenrein getrennt, um eine ressourcenschonende Weiterverarbeitung bei zertifizierten Sammelstellen sicherzustellen.

Projektdauer und logistische Umsetzung

• Vorbereitungszeit: 1 Tag für Besichtigung, Halteverbotszone und Terminabstimmung.
• Ausführungsdauer: 2 Arbeitstage mit jeweils 6 Fachkräften und zwei Großraumtransportern.
• Transportvolumen: Mehrere Lkw-Ladungen wurden termingerecht abtransportiert, ohne die Nachbarschaft durch verstellte Wege zu beeinträchtigen.

Preisrahmen für Räumungen dieser Art

Die Kosten für eine professionelle Räumung orientieren sich primär am vorgefundenen Inventaraufwand je Quadratmeter sowie an etwaigen Zusatzleistungen wie Demontage oder Teilumzug:

• Wenig Inventar: ab 18 €/m² (bereits teilgeräumte Räumlichkeiten oder vereinzelte Möbelstücke)
• Mittlerer Inventaraufwand: ab 25 €/m² (übliche Möblierung bei Haushaltsauflösungen)
• Viel Inventar: ab 32 €/m² (vollständig belegte Räume, Keller und Nebengebäude wie in Baden)
• Messie-Objekte: ab 45 €/m² (stark überfüllte Objekte mit erhöhtem Sortier- und Schutzaufwand)
• Kleinere Teilaufträge / Sperrmüll-Abholung: ab 190 € als Pauschale für Einzelstücke oder kleine Teilmengen

Sollen im Zuge einer Hausräumung intakte Möbelstücke oder Erinnerungsgüter an eine andere Adresse im Raum Wien oder Niederösterreich transportiert werden, bietet die Entrümpelungszentrale auch Umzugsleistungen an: 2 Mann mit Transporter stehen ab 75 € pro Stunde zur Verfügung, 3 Mann ab 105 € pro Stunde.

Ergebnis und Übergabe

Nach Abschluss aller Trage- und Verladearbeiten wurden sämtliche Räumlichkeiten im Einfamilienhaus, die Garage, der Keller und die Gartenhütte gründlich gekehrt. Bei der abschließenden Begehung mit der Auftraggeberseite wurde das Objekt planmäßig und besenrein übergeben. Weder am Treppenaufgang noch an den Außenanlagen entstanden Schäden, sodass die bevorstehende Renovierung unmittelbar beginnen konnte.

Die Entrümpelungszentrale betreut private und gewerbliche Kunden in ganz Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Für eine Terminvereinbarung zur kostenlosen Besichtigung erreichen Sie unser Team telefonisch unter +43 665 6714 8757.